5 простых заповедей при эксплуатации приборов учета тепла!

1. Своевременное техническое обслуживание.

Техническое обслуживание общедомовых узлов учета тепловой энергии включает в себя:

• проверка состояния индивидуального теплового пункта на объекте установки, т.е. непосредственно в вашем доме;
• проверка наличия и целостности и работоспособности оборудования узла учета тепловой энергии;
• проверка наличия пломб ресурсоснабжающей организации на оборудовании узла учета тепловой энергии;
• проверка метрологических характеристик каналов измерения расхода, температуры, давления;
• проверка работы системы электроснабжения, с целью обеспечения бесперебойной работы тепловычислителя;
• контроль исправности состояния разъемных соединений и кабелей линии связи и питания, с целью качественной работы узла учета;
• проверка наличия заземления тепловычислителя, с целью защиты электроники прибора от высокого напряжения;
• проверка соответствия уровня сигналов от преобразователей расхода, температуры, давления;
• проверка работоспособности источника бесперебойного питания;
• устранение выявленных неисправностей.

Техническое обслуживание залог долгосрочного, качественного и надежного функционирования узла учета.

2. Квалифицированный обслуживающий персонал.

Сотрудники, выполняющие работы по обслуживанию, обязаны соответствовать следующим требованиям:

• иметь высшее техническое образование;
• обладать необходимыми знаниями и навыками для обслуживания контрольно-измерительных приборов;
• иметь допуск комиссии «Ростехнадзора» к работе по эксплуатации тепловых энергоустановок;
• иметь допуск комиссии «Ростехнадзора» к работе в электроустановках напряжением до 1000 В, в качестве административно-технического персонала, с правом проведения оперативно-ремонтных работ.

Организация должна иметь допуск Некоммерческого партнерства Саморегулируемая организация «Союз строительных компаний», а также допуск к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Квалификация обслуживающего персонала залог правильной работы прибора учета тепловой энергии.

3. Без регулирования нет экономии.

Своевременное и качественное регулирование включает в себя:

• ежедневный анализ параметров тепловой энергии на соответствие утвержденным требованиям;
• ежедневное принятие решений о необходимости регулирования параметров;
• регулирование подачи количества тепловой энергии, путем изменения подачи массы теплоносителя;
• контроль результатов проведения регулирования, путем проведения сводного анализа параметров (давление, температура, расход) теплоносителя.

Качественное и своевременное регулирование позволит достичь экономии по оплате за тепловую энергию.

4. Правильность проведения перерасчета - залог Вашей экономии.

Для проведения правильного перерасчета за тепловую энергию необходимо:

• ежемесячно формировать ведомости параметров потребления тепловой энергии;
• производить сдачу и согласование в ресурсоснабжающей организации ведомости параметров потребления тепловой энергии;
• ежемесячно проверять корректность переданных показаний ресурсоснабжающей организацией в расчетно-кассовый центр;
• контролировать своевременное и правильное начисление собственникам платы за тепловую энергии, путем анализа начислений в счет – квитанциях на оплату коммунальных услуг собственникам.

Правильность проведения перерасчета залог Вашей экономии на платежах за тепло.

5. Отсутствие незаконных подключений к системе теплоснабжения и горячего водоснабжения Вашего дома.

Контроль отсутствия незаконных подключений к системе теплоснабжения многоквартирного дома включает в себя:

• проведение обследований систем теплоснабжения многоквартирных домов;
• выявление незаконных подключений, незаконные врезки с систему отопления многоквартирного дома;
• произведение технической и юридической работы с ресурсоснабжающей организацией;
• произведение технической и юридической работы с незаконно подключившимися лицами;
• контроль проведения перерасчетов после устранения проблем.

Контроль фактического потребления тепловой энергии - залог экономии на платежах за тепловую энергию.

Только соблюдение всех этих 5 простых заповедей дает Вам:

• долгосрочное, качественное и надежное функционирование узла учета;
• квалифицированный персонал, обслуживающий узел учета;
• качественное и своевременное регулирование тепловой энергии;
• перерасчет, направленный на достижения экономии на платежах за тепловую энергию;
• контроль фактического потребления тепловой энергии Вашего дома.